Auf dem Grundstück der historischen „Seifen-Höfe“ treffen denkmalgeschützte Bestandsgebäude in Stahlbetonbauweise (Baujahre 1905–1941) auf drei neue Baukörper in Holzhybrid-Bauweise. Ziel war es, den historischen Stadtgrundriss und den typischen Charme der Gewerbearchitektur des 19. Jahrhunderts zu bewahren – und zugleich einen zukunftsfähigen, zertifiziert nachhaltigen Gewerbestandort zu schaffen. Dazu wurde die verbürgte Blockrandbebauung wiederhergestellt:
Der Altbau erhält seine ursprüngliche Höhe von fünf Geschossen zurück, Baulücken werden geschlossen. Der Neubau rahmt den Altbau, die treppenartige Fassadengliederung nimmt das Gestaltungsmittel der vertikalen Lisenen des Bestands auf und interpretiert es zeitgemäß weiter.
Für den Innenausbau mussten Türlösungen gefunden werden, die die hohen Anforderungen an Brandschutz, Rauchschutz, SchallschutzWofür braucht man Schalldämmung? und Sicherheit erfüllen, flexibel an unterschiedlichste Nutzungen anpassbar sind und zugleich die Architektur des Gesamtprojekts unterstützen. Befestigungspunkte
und konstruktive Anpassungen der Türen sollten möglichst unsichtbar bleiben, alle Lösungen sich in Form, Symmetrie und Farbgebung zu einem stringenten Gesamtbild fügen.
| Steckbrief | Daten und Fakten |
|---|---|
| Adresse |
Zossener Str. 55-58, Berlin |
| Bauherr |
GSG Berlin GmbH |
| Architekturbüro |
Thomas Hillig Architekten |
| Ausführung Bauelemente |
TSM Berlin GmbH |
| Handel & Logistik Stahltüren/Tore |
Enno Roggemann GmbH & Co. KG |
| Handel & Logistik Rohrrahmentüren |
B+M Berlin GmbH |
| Technische Türen & Tore |
Teckentrup GmbH & Co. KG |
| Nutzung |
Gewerbehöfe, Nutzfläche: 9.978 m2, 24 Gewerbeeinheiten |
| Planung/Fertigstellung |
2020-2025, Eröffnung 2026 |
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